•  Transakcja, która dużo zmieni. Jastrzębie-Zdrój ostatecznie kupiło Kino „Centrum”

 Koniec wielomilionowego haraczu. Kino „Centrum” w końcu własnością Jastrzębia-Zdroju

 Przez lata Jastrzębie-Zdrój płaciło krocie za dzierżawę Kina „Centrum”. Budynek nareszcie stał się własnością miasta. Jakie plany ma magistrat wobec obiektu?

Przez lata Jastrzębie-Zdrój płaciło horrendalny haracz. Przez ponad ćwierć wieku z budżetu miasta z tytułu dzierżawy obiektu, w którym mieści się kino „Centrum”, wypłynęło kilka milionów złotych. Dopiero od niedawna budynek jest już własnością samorządu.

Symbol nieudolności PRL-u

Kiedy w latach 80. minionego stulecia gdzieś w gabinetach partyjnych dygnitarzy zapadła decyzja o konieczności budowy w centrum naszego miasta dużego ośrodka kinowego, nikt nie spodziewał się, że przedsięwzięcie nie zostanie sfinalizowane przez kolejne cztery dekady. W 1989 roku zmienił się ustrój, a rozpoczęta inwestycja z czasem stała się symbolem nieudolności PRL-u. W wyniku reformy administracyjnej i będących jej następstwem przekształceń własnościowych, obiekt u schyłku XX wieku stał się własnością samorządu województwa śląskiego. I nie zanosiło się na to, że kiedykolwiek dojdzie do jego ukończenia. Sejmik wojewódzki zdecydował, że obiekt zostanie przekazany Instytucji Filmowej „Silesia Film” z siedzibą w Katowicach. Tej na realizację tak dużej inwestycji po prostu nie było stać.

Od pustostanu do dzierżawy

Niedokończony budynek centrum filmowego stał się przysłowiową solą w oku władz Jastrzębia-Zdroju. Ówczesny prezydent miasta Janusz Ogiegło, który za cel postawił sobie zagospodarowanie pustostanu w centrum miasta, podjął rozmowy w celu wykorzystania go do celów kulturalnych. W wyniku jego zabiegów doszło do podpisania porozumienia, na mocy którego miasto wydzierżawiło od „Silesii Film” część obiektu. Katowicka instytucja miała wyposażyć dwie sale kinowe, a w pozostałych pomieszczeniach ruszyły prace adaptacyjne pod nową siedzibę Miejskiego Ośrodka Kultury. Przypomnijmy, że do tej pory funkcjonował on przy ul. Wielkopolskiej w obiekcie wynajmowanym od Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa”.

Chyba niewiele osób pamięta o tym, że w pierwszej kolejności w budynku należącym od początku istnienia do instytucji „Silesia Film”, otwarta została tylko mała sala kinowa. Uroczystość miała miejsce na finiszu kadencji Rady Miasta 1994-1998. Dopiero cztery lata później w 2002 roku oddana została do użytku duża sala kinowa. Żeby uświadomić sobie ile czasu upłynęło od tego momentu, warto dodać, że pierwszym filmem wyświetlonym na jej ekranie była pierwsza część przygód Harry'ego Pottera.

Rosnące koszty i miliony wyrzucone w błoto

Lata mijały, a koszty najmu sukcesywnie rosły. W latach 2011-2018 stawka czynszu wynosiła 40.478,48 zł netto miesięcznie, czyli blisko pół miliona rocznie. Po kolejnym aneksie wzrosła ona do 50.478,46 zł. Gdy w marcu 2019 roku prezydent Anna Hetman podpisywała umowę mającą obowiązywać do końca marca 2024 roku, czynsz, jaki miasto musiało uiszczać co miesiąc na konto „Silesii Film” wzrósł do 52.439,09 zł netto (64.499,99 zł brutto). Jak łatwo policzyć, przez ostatnie sześć lat Jastrzębie-Zdrój przelało katowickiej instytucji ponad 4,6 mln zł!

Finał negocjacji: obiekt w końcu w rękach Jastrzębia-Zdroju

Sytuacja zmieniła się diametralnie po wyborach w 2024 roku. Prezydent Michał Urgoł podjął rozmowy zmierzające do wykupu obiektu administrowanego przez jastrzębski MOK. Aby do tego doszło, konieczna była zgoda Urzędu Marszałkowskiego Województwa Śląskiego. Organ ten jest bowiem właścicielem „Silesii Film”. Nie znamy szczegółów rozmów. Jednak można domyślać się, że nie były one łatwe, wszak dochody z dzierżawy stanowiły pokaźny wpływ do budżetu instytucji. Zakończyły się jednak sukcesem.

W grudniu ubiegłego roku z magistratu nadszedł w końcu pozytywny przekaz: za kwotę 10.719.131,00 zł miasto zakupiło nieruchomość w ścisłym centrum miasta o powierzchni użytkowej 3.343,05 m2. To budynek czterokondygnacyjny, w tym dwie kondygnacje podziemne i dwie kondygnacje nadziemne. Wraz z budynkiem zakupiono całe wyposażenie, w tym między innymi fotele kinowe czy automaty kurtynowe. Tym budynkiem jest obiekt, w którym siedzibę ma Miejski Ośrodek Kultury.

– Zakup budynku kina to element szerszej koncepcji stworzenia nowoczesnego, wielofunkcyjnego centrum kultury w ścisłym centrum miasta. W zeszłym roku miasto nabyło sąsiednią działkę, która przez lata pozostawała zaniedbana i znajdująca się tam konstrukcja groziła zawaleniem. Teren został uporządkowany i zabezpieczony. Teraz, kiedy również budynek jest nasz, możemy rozpocząć prace planistyczne, których efektem będzie stworzenie nowoczesnej infrastruktury kulturalnej – podkreśla Prezydent Miasta Michał Urgoł.

Zakup całego obiektu pozwala na rozpoczęcie procesu prowadzącego do zagospodarowania go w całości. W końcu straszące dotychczas pustostany nieużywanej części budynku mają szansę nabrać nowych kształtów. I to co się w nich znajdzie i w jaki sposób zostaną wykorzystane, zależy tylko i wyłącznie od jastrzębskiego samorządu.

opracował Damian Skupień

redakcja jas24info

foto MOK Jastrzębie

#Jastrzębie-Zdrój, #Kino Centrum, #MOK Jastrzębie, #Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój, #Michał Urgoł, i#nwestycje, #Silesia Film