Przełomowa Decyzja dla Kultury Jastrzębia-Zdroju: Miasto Nabywa Budynek MOK od Silesia Film! Historyczny Moment dla Naszej Społeczności.
Szanowni Mieszkańcy Jastrzębia-Zdroju,
Z dumą i wielką satysfakcją, jako Przewodniczący Rady Miasta Jastrzębie-Zdrój, pragnę poinformować o decyzji, która bez przesady może być nazwana historyczną i przełomową dla przyszłości kulturalnej naszego miasta. Na ostatniej sesji Rady Miasta podjęliśmy kluczową uchwałę w sprawie nabycia do gminnego zasobu nieruchomości prawa użytkowania wieczystego gruntów wraz z budynkiem, w którym od lat mieści się siedziba Miejskiego Ośrodka Kultury (MOK).
To moment, na który Jastrzębie-Zdrój czekało długie lata. Nabycie tego obiektu to nie tylko formalność prawna, ale strategiczny krok, który otwiera drogę do kompleksowej rewitalizacji i unowocześnienia MOK-u. Ten budynek, będący sercem kulturalnym naszego miasta, wreszcie wróci na pełne, historyczne łono miejskiej własności.
Długa droga do własności: Dlaczego dopiero teraz?
Przez lata wielu z nas zadawało sobie pytanie: Dlaczego tak ważny dla Jastrzębia-Zdroju obiekt, symbol życia kulturalnego, do tej pory nie należał do Miasta? Dlaczego Miejski Ośrodek Kultury funkcjonował w wynajmowanym obiekcie, a Miasto ponosiło wysokie koszty czynszu, zamiast zdecydować się na wykup znacznie wcześniej?
Historia zależności budynku Miejskiego Ośrodka Kultury od Silesia Film sięga końca XX wieku. Silesia Film, podmiot prywatny, stał się użytkownikiem nieruchomości przy ul. Piłsudskiego, na której znajdowało się dawne kino "Centrum" oraz zalążki MOK-u, na mocy umowy najmu zawartej z Miastem 24 czerwca 1999 roku. W tamtym czasie funkcję Prezydenta Miasta Jastrzębia-Zdroju pełnił Janusz Ogiegło. Pierwotna umowa najmu nie dotyczyła jedynie wynajmu, ale obejmowała również zobowiązanie Silesia Film do ukończenia budowy Ośrodka Kultury Filmowej do 30 listopada 1999 roku. Można przypuszczać, że Miasto, nie dysponując wówczas własnymi środkami, postawiło na partnerstwo, aby obiekt w ogóle powstał i zaczął funkcjonować.
Pierwsza 7-letnia umowa najmu wygasła około 24 czerwca 2006 roku. Po tym terminie, Miasto, niezależnie od zmieniających się składów Rady i Prezydentów (m.in. za kadencji Prezydenta Mariana Janeckiego i później Anny Hetman), kontynuowało podpisywanie kolejnych umów najmu z Silesia Film. Oznaczało to, że przez dekady funkcjonowanie MOK-u i kina "Centrum obciążone było regularnymi opłatami z tytułu czynszu, zamiast inwestować te środki we własność i rozwój obiektu.
Nieudane próby i obecny sukces
Kwestia przejęcia budynku MOK na własność Miasta nie jest nowa. Już w latach poprzednich, za kadencji Prezydent Anny Hetman (2014-2024), temat ten był aktywnie podejmowany. Znamy informację, że w grudniu 2018 roku Prezydent Hetman publicznie mówiła o negocjacjach z Silesia Film w sprawie przejęcia obiektu, wskazując na rosnące obciążenie budżetu miasta czynszem wynoszącym około pół miliona złotych rocznie. Mimo wysiłków, ówczesne rozmowy nie doprowadziły do wykupu, prawdopodobnie z uwagi na oczekiwania finansowe właściciela czy brak możliwości pozyskania odpowiednich środków.
Dlatego dzisiejsza decyzja Rady Miasta jest tak wyjątkowa. Jest owocem determinacji, odpowiedzialnego podejścia do finansów publicznych i wspólnego dążenia do zapewnienia Jastrzębiu-Zdroju stabilnej i nowoczesnej przestrzeni kulturalnej.
Co miasto nabyło i jakie są korzyści?
Uchwała dotyczy nabycia od osoby prawnej prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych (działki o łącznej powierzchni 0.3120 ha przy ulicy Piłsudskiego 27), które są własnością Województwa Śląskiego, wraz z prawem własności posadowionego na nich budynku MOK oraz jego wyposażenia. Co istotne, te działki sąsiadują z działką nr 316/24, którą Miasto nabyło już w 2024 roku, co pozwoli na spójne i kompleksowe zagospodarowanie całego obszaru w celu realizacji zadań własnych Gminy z zakresu działalności kulturalnej.
Korzyści z tego historycznego zakupu są wielowymiarowe:
-
Rewitalizacja na miarę XXI wieku: Nabycie pozwoli na tak potrzebną rewitalizację budynku MOK oraz wyposażenie go w nowoczesną infrastrukturę, odpowiadającą potrzebom współczesnej kultury. Otwiera to drogę do stworzenia obiektu, o jakim Jastrzębie-Zdrój od dawna marzyło.
-
Znaczące oszczędności: Przejęcie nieruchomości na własność Miasta przyniesie natychmiastowe i długoterminowe oszczędności z tytułu czynszu, który do tej pory był uiszczany prywatnemu właścicielowi. Te środki będzie można przeznaczyć na rozwój działalności kulturalnej, a nie na opłaty.
-
Stabilność i rozwój: Własność budynku zapewni stabilne warunki dla długoterminowego rozwoju działalności kulturalnej w Jastrzębiu-Zdroju. Uniezależnienie się od zewnętrznego wynajmującego eliminuje niepewność i pozwala na pełne planowanie projektów artystycznych i edukacyjnych na dekady.
Celowość wydatków i przyszłość kultury w mieście
Wiem, że w kontekście odpowiedzialnego gospodarowania budżetem, każda duża decyzja jest analizowana. Jednak decyzja o wykupie obiektu MOK jawi się jako wyjątkowo celowa i perspektywiczna inwestycja. To nie jest zwykły wydatek, to inwestycja w infrastrukturę społeczną, która bezpośrednio przekłada się na jakość życia mieszkańców. To zabezpieczenie przyszłości dla wielu pokoleń Jastrzębian, dając im stały dostęp do nowoczesnej przestrzeni na wydarzenia kulturalne, edukacyjne i artystyczne. To również wyraźny sygnał, że Rada Miasta i całe Miasto Jastrzębie-Zdrój stawia na rozwój kultury jako ważnego filaru tożsamości i atrakcyjności miasta, wykraczając poza doraźne potrzeby i patrząc w przyszłość z odwagą i wizją.
Jestem przekonany, że ta decyzja, którą podjęła Rada Miasta, spotka się z uznaniem mieszkańców. To kamień milowy w historii Jastrzębia-Zdroju i zapowiedź nowej, wspaniałej ery dla naszej kultury.
Z radością informuję, że na ostatniej sesji Rady Miasta uchwała w sprawie nabycia budynku Miejskiego Ośrodka Kultury została przyjęta! Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta, co jest ważnym krokiem w kierunku budowania lepszej infrastruktury kulturalnej dla naszej społeczności.
Z wyrazami szacunku,
Piotr Szereda Przewodniczący Rady Miasta Jastrzębia-Zdroju
