Jastrzębie-Zdrój stoi przed historyczną szansą na naprawienie błędów planistycznych sprzed dekad. Rozproszone miasto górnicze w końcu zyska śródmieście z prawdziwego zdarzenia .

Władze miasta przejęły kluczowe grunty, a za projekt odpowiada wielokrotnie nagradzana pracownia Medusa Group. Czeka nas rewolucja architektoniczna, budowa "Central Parku" i nowej komendy policji. Zobacz, co dokładnie zmieni się w sercu miasta.

Nowe Centrum Jastrzębia-Zdroju: Koniec "ziemi niczyjej". Co powstanie w sercu miasta?

Odbicie centrum z rąk wolnego rynku

Jastrzębie-Zdrój to ewenement na mapie Polski – miasto o policentrycznym układzie, zbudowane wokół kopalń, któremu przez dziesięciolecia brakowało klasycznego rynku. Dotychczasowe próby stworzenia Strefy Centrum, oparte na kapitale prywatnym, zakończyły się fiaskiem. Gigantyczne wizualizacje kompleksów kinowych i biurowców z 2019 roku nigdy nie wyszły poza deski kreślarskie.

Widząc rynkowy pat, władze samorządowe z prezydentem Michałem Urgołem na czele zdecydowały się na odważny krok. Samorząd przejął kontrolę nad przestrzenią, uzyskując pełne władztwo planistyczne.

Parametry nowej Strefy Centrum	Dane szczegółowe
Areał wykupiony przez miasto	Prawie 11 hektarów
Całkowita powierzchnia planistyczna	Ok. 14 hektarów
Kwota transakcji (akt notarialny 11.2025)	16,5 mln PLN
Kluczowe arterie ograniczające	ul. Warszawska, Północna, Sybiraków, Porozumienia Jastrzębskiego

Dzięki temu to miasto, a nie deweloper, podyktuje warunki, na jakich powstanie nowa tkanka miejska.

Śląska ikona architektury wkracza do akcji

Aby wizja nie skończyła się na kolejnych niespełnionych obietnicach, miasto zaprosiło do współpracy czołowych ekspertów. Studium programowo-przestrzenne przygotowuje Medusa Group – renomowana śląska pracownia założona przez Przemo Łukasika i Łukasza Zagałę.

To biuro, które doskonale rozumie tożsamość regionu. W ich portfolio znajdują się realizacje łączące poprzemysłowy charakter z nowoczesnością:

Biurowce .KTW w Katowicach – architektoniczna dominanta obok Spodka.
Nowy Nikiszowiec – osiedle inspirowane tradycyjnymi familokami (nominowane do nagrody Miesa van der Rohe).
Hotel Nobu w Warszawie – ikona architektury premium w ścisłej zabudowie.

Dokument, który powstanie do końca 2026 roku, wytyczy linie zabudowy, system dróg oraz nadrzędny Plac Śródmiejski – reprezentacyjne serce miasta, które w końcu zintegruje rozproszone dotąd dzielnice.

Jastrzębski "Central Park" zamiast betonozy

Jednym z najważniejszych założeń Nowego Centrum jest uniknięcie plagi uszczelniania miast. Z 14 hektarów aż 3 do 4 hektarów zostanie wyłączone z jakiejkolwiek zabudowy deweloperskiej.

Powstanie tam dziki rezerwat miejski naśladujący założenia nowojorskiego Central Parku. Na mieszkańców czeka:

Ochrona stuletniego starodrzewu dębowego.
Inteligentna błękitna infrastruktura, w tym odtworzony staw retencyjny i ogrody deszczowe.
Skupienie gastronomii i usług w dyskretnych, piętrowych pawilonach, by nie dewastować terenów zielonych.

Nowe zielone płuca miasta płynnie połączą się z rewitalizowanym Jarem Południowym, który wreszcie przestanie nosić miano "ziemi niczyjej", zyskując pełną dostępność dla wózków i nowoczesną muszlę koncertową.

Nowa Komenda Policji w sąsiedztwie dworców

Największe emocje w sieci budzi planowana budowa nowej Komendy Miejskiej Policji, która zajmie około 1 hektara wschodniej części działki. Z jednej strony, stara siedziba przy ul. Śląskiej 12 to niefunkcjonalny blok z czasów PRL, pełen barier architektonicznych. Z drugiej – mieszkańcy obawiają się "policyjnej twierdzy" w rekreacyjnym sercu miasta.

Decyzja ma jednak twarde podstawy urbanistyczne i finansowe. Budowa realizowana z gigantycznej dotacji MSWiA (ok. 100 mln zł) stworzy kotwicę instytucjonalną. Bliskość planowanego dworca kolejowego (pociągi mają wrócić w 2029 r.) oraz dworca autobusowego przy ul. Sybiraków radykalnie poprawi bezpieczeństwo w strategicznym węźle komunikacyjnym.

Zabierz głos! Trwają konsultacje społeczne

To nie urzędnicy, a mieszkańcy mają ostateczny głos w sprawie wyglądu swojego miasta. Prezydent Jastrzębia-Zdroju zaprasza do udziału w bezprecedensowych konsultacjach społecznych, które potrwają od 10 do 23 sierpnia 2026 roku.

Wprowadzono innowacyjną geoankietę, która pozwala na przypisywanie uwag i pomysłów do konkretnych punktów na mapie, omijając internetowy trolling. Gdzie można spotkać ekspertów?

19 sierpnia (10:00-13:00) – punkt przy Galerii Jastrzębie.
20 sierpnia (15:00-18:00) – deptak przy Parku Zdrojowym.

Nowe Centrum to być albo nie być dla Strategii Rozwoju Miasta 2030+. To szansa na zatrzymanie młodych ludzi w Jastrzębiu-Zdroju i stworzenie nowoczesnej, wielofunkcyjnej metropolii, gotowej na wyzwania epoki pogórniczej.

foto UM Jastrzębie

Nowe Centrum Jastrzębia-Zdroju, Jastrzębie-Zdrój, Medusa Group, Michał Urgoł, inwestycje Jastrzębie, Strefa Centrum, rewitalizacja, Jar Południowy, komenda policji Jastrzębie, konsultacje społeczne